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OUTLINE 物件概要

■ヒルサイドパーク神戸学園南全体概要

所在地 兵庫県神戸市垂水区小束台東1-2他
交通 神戸市営地下鉄西神・山手線「学園都市」駅より徒歩16分
開発総面積 92,467.90㎡(関連区域5,687.78㎡)
開発許可番号 第5995号(2009年7月31日)
開発行為変更許可番号 第1114号(2011年4月19日)、第1166号(2013年1月9日)、第1217号(2014年8月1日)、第1278号(2016年9月20日)、第1306号(2017年9月1日)
造成工事完了年月日 2019年2月15日
総区画数 131区画
地目 宅地、山林
用途地域 第1種中高層住居専用地域
地域・地区 市街化区域、第三種高度地区、学園南インターチェンジ北地区地区計画、宅地造成工事規制区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
私道負担 なし
外壁後退 道路境界から1m以上(地区計画による)
道路幅員 6m、9.7m、12m(アスファルト舗装)
上水道 公共水道
下水道 公共下水道
雨水 側溝
電気 関西電力株式会社(他の電気事業者の選択も可能)
ガス 大阪ガス株式会社(他のガス事業者の選択も可能)
その他費用 将来的に自治会が発足され、自治会費(未定)が必要となります。
集会所建設負担金(¥100,000(税別))が必要となります。
取引態様

売主/
トヨタホーム株式会社
〒461‐0001 愛知県名古屋市東区泉1‐23‐22 TEL.052‐952‐3111
宅地建物取引業:国土交通大臣免許(4)第6467号 建設業:国土交通大臣許可(特‐30)第20325号
(一社)不動産協会会員/(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

売主・土地販売代理/
トヨタホーム近畿株式会社
〒550‐0012 大阪府大阪市西区立売堀3-1-14 阿波座ビル3階 TEL.06-6537-1100
宅地建物取引業:国土交通大臣免許(6)第5128号 建設業:国土交通大臣許可(特‐28)第15208号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員/(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟

売主/
ミサワホーム近畿株式会社 兵庫支店
〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通8-2-6 第一南ビル TEL.078-251-6543
宅地建物取引業:国土交通大臣免許(7)第5068号 建設業:国土交通大臣許可(特‐27)第14960号
(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟/(一社)全国住宅産業協会会員

取引条件有効期限 2020年8月31日
広告作成年月日 2020年8月10日
次回更新予定日 2020年8月17日

■第1期建築条件付宅地分譲概要

今回販売区画数 4区画
土地面積 144.60㎡(1区画)~144.95㎡(1区画)
土地価格 1,868万円(1区画)~1,959万円(2区画)
水道分担金等
(口径20mmの場合)
水道分担金/66,000円(消費税10%込)、水道検査手数料・設計検査手数料/600円、竣工検査手数料/2,000円
備考 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主または売主代理人と住宅建築工事契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。この期間までに住宅建築工事契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。
※先着順申込受付中のため、ご希望の区画が申込済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■第2期建築条件付宅地分譲概要

今回販売区画数 1区画
土地面積 117.87㎡
土地価格 1,760万円
水道分担金等
(口径20mmの場合)
水道分担金/66,000円(消費税10%込)、水道検査手数料・設計検査手数料/600円、竣工検査手数料/2,000円
備考 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主または売主代理人と住宅建築工事契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。この期間までに住宅建築工事契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。
※先着順申込受付中のため、ご希望の区画が申込済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■第3期建築条件付宅地分譲概要

今回販売区画数 4区画
土地面積 117.71㎡(1区画)~146.48㎡(1区画)
土地価格 1,775万円、2,056万円(3区画)
水道分担金等
(口径20mmの場合)
水道分担金/66,000円(消費税10%込)、水道検査手数料・設計検査手数料/600円、竣工検査手数料/2,000円
備考 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主または売主代理人と住宅建築工事契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。この期間までに住宅建築工事契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。
※先着順申込受付中のため、ご希望の区画が申込済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■第5期建築条件付宅地分譲概要

今回販売区画数 1区画
土地面積 652.48㎡
※9‐1号地(652.48㎡)は法地面積332.99㎡を含みます。
土地価格 1,581万円
水道分担金等
(口径20mmの場合)
水道分担金/66,000円(消費税10%込)、水道検査手数料・設計検査手数料/600円、竣工検査手数料/2,000円
備考 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主または売主代理人と住宅建築工事契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。この期間までに住宅建築工事契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
※本物件では、良好な「まちなみ」を形成するため「まちなみガイドライン」が定められており、買主は、同ガイドラインの内容を遵守した建築としなければなりません。
※先着順申込受付中のため、ご希望の区画が申込済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■第1期分譲住宅 分譲概要

今回販売戸数 1戸
土地面積 126.24㎡
延床面積 106.40㎡
販売価格 5,528.6万円
※土地・建物・付帯・外構工事・水道分担金・消費税10%込
建築確認番号 第ERI-19004107号(2019年2月26日)
建物完成年月 2019年7月
建物構造 木質系パネル工法
備考 ※先着順申込受付中のため、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■第2期分譲住宅 分譲概要

今回販売戸数 3戸
土地面積 125.39㎡(1戸)~169.94㎡(1戸)
延床面積 95.02㎡(1戸)~112.79㎡(1戸)
販売価格 4,909万円(1戸)~5,535万円(1戸)
※土地・建物・付帯・外構工事・水道分担金・消費税10%込
建築確認番号 第19WHEC確建神00387号(2019年5月14日)他
建物完成年月 2019年10月(1戸)、2020年1月(1戸)、2020年2月(1戸)
建物構造 軽量鉄骨造(2戸)、木質系パネル工法(1戸)
備考 ※先着順申込受付中のため、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

■第3期分譲住宅 分譲概要

今回販売戸数 8戸
土地面積 113.96㎡(1戸)~362.85㎡(1戸)
9-4号地(362.85㎡)は法地面積205.08㎡を含みます。
延床面積 83.62㎡(1戸)~106.82㎡(1戸)
販売価格 3,749万円(1戸)~4,980万円(1戸)
※土地・建物・付帯・外構工事・水道分担金・消費税10%込
建築確認番号 第H31確認建築PLN奈支0948号(2019年11月26日)他
建物完成年月 2020年3月、2020年5月(4戸)、2020年6月、2020年7月、2020年9月
建物構造 軽量鉄骨造(4戸)、木造壁組構法(2×4工法、2戸)、木質系パネル工法、MJ Wood工法
備考 ※先着順申込受付中のため、ご希望の住戸が申込済の場合がございます。あらかじめご了承ください。

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